Valeur maison de 100m2 Place Denis Gayraud à Viala du Pas de Jaux

Estimation théorique

Place Denis Gayraud,12250 Viala du Pas de Jaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Denis Gayraud,12250-Viala du Pas de Jaux indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquefort-sur-Soulzon (12203), comprenant 567 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 938€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2719PL DENIS GAYRAUD3776833400€434€
2022-10-2719PL DENIS GAYRAUD3776833400€434€
2024-06-2484RUE DU CALVAIRE2848477000€917€
2024-06-2484RUE DU CALVAIRE2848477000€917€
2023-03-0915IMP DU PRESBYTERE2524871000€1365€
2023-03-0915IMP DU PRESBYTERE2524871000€1365€
2022-02-15129RTE DES TEMPLIERS38620684000€977€
2022-02-15129RTE DES TEMPLIERS38620684000€977€
2024-06-197IMP DES JARDINS488196108000€1227€
2024-06-197IMP DES JARDINS488196108000€1227€
2020-05-15848RTE DE LA FAGE5240419208500€869€
2020-05-15848RTE DE LA FAGE5240419208500€869€
2021-05-145173CAMPREDON41501130170000€1133€
2021-05-145173CAMPREDON41501130170000€1133€
2022-01-205205PUECH PEYROUX5150232430000€2867€
2022-01-205205PUECH PEYROUX5150232430000€2867€
2021-11-292LOT LES FAYSSES4861000168800€1963€
2021-11-292LOT LES FAYSSES4861000168800€1963€
2021-08-095131PUECH CASTEL480559209000€2613€
2021-08-095131PUECH CASTEL480559209000€2613€
2021-05-115215PUECH CASTEL3751603140000€1867€
2021-05-115215PUECH CASTEL3751603140000€1867€
2021-11-162RTE DE MASSERGUE34399070000€1628€
2021-11-162RTE DE MASSERGUE34399070000€1628€
2021-12-155121SAINT PAUL DES FONTS375127075000€1000€
2021-12-155121SAINT PAUL DES FONTS375127075000€1000€
2020-04-101RTE DE MASSERGUE35633063000€1125€
2020-04-101RTE DE MASSERGUE35633063000€1125€
2023-03-025137SAINT PAUL DES FONTS5135810198000€1467€
2023-03-025137SAINT PAUL DES FONTS5135810198000€1467€
2023-04-195182SAINT PAUL DES FONTS486617100000€1163€
2023-04-195182SAINT PAUL DES FONTS486617100000€1163€
2023-03-245165SAINT PAUL DES FONTS1404066000€1650€
2023-03-245165SAINT PAUL DES FONTS1404066000€1650€
2021-07-015151SAINT PAUL DES FONTS24962103100€2104€
2021-07-015151SAINT PAUL DES FONTS24962103100€2104€
2021-09-105132SAINT PAUL DES FONTS310869950000€463€
2021-09-105132SAINT PAUL DES FONTS310869950000€463€
2022-11-2236AV HIPPOLYTE PUECH593126147000€1581€
2022-11-2236AV HIPPOLYTE PUECH593126147000€1581€
2023-05-095172SAINT PAUL DES FONTS2605522000€367€
2023-05-095172SAINT PAUL DES FONTS2605522000€367€
2021-05-205184SAINT PAUL DES FONTS2523266500€1279€
2021-05-205184SAINT PAUL DES FONTS2523266500€1279€
2021-04-025219SAINT PAUL DES FONTS3352157000€1629€
2021-04-025219SAINT PAUL DES FONTS3352157000€1629€
2021-02-155244SAINT PAUL DES FONTS3105279180000€1714€
2021-02-155244SAINT PAUL DES FONTS3105279180000€1714€
2023-04-076RUE DES JARDINS38519365000€765€
2023-04-076RUE DES JARDINS38519365000€765€
2023-12-075181SAINT PAUL DES FONTS3564263000€1125€
2023-12-075181SAINT PAUL DES FONTS3564263000€1125€
2021-01-2732RUE FRANCAISE3526870000€1346€
2021-01-2732RUE FRANCAISE3526870000€1346€
2021-10-115135SAINT PAUL DES FONTS41286147000€367€
2021-10-115135SAINT PAUL DES FONTS41286147000€367€
2023-10-265112SAINT PAUL DES FONTS613215292000€697€
2023-10-265112SAINT PAUL DES FONTS613215292000€697€
2021-03-225307SAINT PAUL DES FONTS2601398149000€2483€
2021-03-225307SAINT PAUL DES FONTS2601398149000€2483€
2022-11-305096SAINT PAUL DES FONTS2443372100€1639€
2022-11-305096SAINT PAUL DES FONTS2443372100€1639€
2023-01-275103SAINT PAUL DES FONTS4119170261850€2200€
2023-01-275103SAINT PAUL DES FONTS4119170261850€2200€
2023-10-185087LA PARRO375960160000€2133€
2023-10-185087LA PARRO375960160000€2133€
2022-01-2818RUE FRANCAISE111275284000€750€
2022-01-2818RUE FRANCAISE111275284000€750€
2023-09-045138RUE DE L EGLISE4852550000€588€
2023-09-045138RUE DE L EGLISE4852550000€588€
2023-01-315111TOURNEMIRE27028538000€543€
2023-01-315111TOURNEMIRE27028538000€543€
2023-06-147LOT DU BRIAS361411115000€1885€
2023-06-147LOT DU BRIAS361411115000€1885€
2023-12-0419RUE DE L EGLISE36011685000€1417€
2023-12-0419RUE DE L EGLISE36011685000€1417€
2020-07-1514RUE FRANCAISE210022634000€340€
2020-07-1514RUE FRANCAISE210022634000€340€
2022-03-155234LAPARRO2605285000€1417€
2022-03-155234LAPARRO2605285000€1417€
2023-01-2625RUE FRANCAISE593298180000€1935€
2023-01-2625RUE FRANCAISE593298180000€1935€
2020-09-125286LA PARRO41295034218000€1690€
2020-09-125286LA PARRO41295034218000€1690€
2022-05-163RUE BOUNHOL1683528000€412€
2022-05-163RUE BOUNHOL1683528000€412€
2023-04-145186LA PARRO51343315182000€1358€
2023-04-145186LA PARRO51343315182000€1358€
2022-03-018AV HIPPOLYTE PUECH8170295127300€749€
2022-03-018AV HIPPOLYTE PUECH8170295127300€749€
2020-12-215083LA GARE360660145000€2417€
2020-12-215083LA GARE360660145000€2417€
2020-09-292RUE JEAN-PIERRE LANGLOIS49532573000€768€
2020-09-292RUE JEAN-PIERRE LANGLOIS49532573000€768€
2024-05-316AV HIPPOLYTE PUECH7180580185000€1028€
2024-05-316AV HIPPOLYTE PUECH7180580185000€1028€
2020-05-152AV HIPPOLYTE PUECH395276136100€1433€
2020-05-152AV HIPPOLYTE PUECH395276136100€1433€
2023-10-203QUA BELLEVUE5108981225000€2083€
2023-10-203QUA BELLEVUE5108981225000€2083€
2024-02-074QUA BELLEVUE5811190115000€1420€
2024-02-074QUA BELLEVUE5811190115000€1420€
2022-07-295074MASSERGUES4132756100000€758€
2022-07-295074MASSERGUES4132756100000€758€
2022-02-255065LA BASTIDE PRADINES378280108000€1385€
2022-02-255065LA BASTIDE PRADINES378280108000€1385€
2020-12-145063LA BASTIDE PRADINES46577065000€1000€
2020-12-145063LA BASTIDE PRADINES46577065000€1000€
2021-12-145004RUE EMMA CALVE486498118500€1378€
2021-12-145004RUE EMMA CALVE486498118500€1378€
2022-11-215056LA BASTIDE PRADINES3127153110000€866€
2022-11-215056LA BASTIDE PRADINES3127153110000€866€
2020-09-175044LA BASTIDE PRADINES61501260000€400€
2020-09-175044LA BASTIDE PRADINES61501260000€400€
2021-10-065019RUE EMMA CALVE4896473000€820€
2021-10-065019RUE EMMA CALVE4896473000€820€
2022-10-275026RUE EMMA CALVE3625737600€606€
2022-10-275026RUE EMMA CALVE3625737600€606€
2022-12-085031SAINT JEAN D ALCAS25515050000€909€
2022-12-085031SAINT JEAN D ALCAS25515050000€909€
2021-12-175034LA BASTIDE PRADINES49716792000€948€
2021-12-175034LA BASTIDE PRADINES49716792000€948€
2023-08-285201SAINT JEAN D ALCAS38295145500€555€
2023-08-285201SAINT JEAN D ALCAS38295145500€555€
2021-01-295005SAINT JEAN D ALCAS2504833000€660€
2021-01-295005SAINT JEAN D ALCAS2504833000€660€
2022-08-315053LAPANOUSE DE CERNON24620253000€1152€
2022-08-315053LAPANOUSE DE CERNON24620253000€1152€
2022-11-215035LAPANOUSE DE CERNON5130302215000€1654€
2022-11-215035LAPANOUSE DE CERNON5130302215000€1654€
2023-12-275029LAPANOUSE DE CERNON510413025000€240€
2023-12-275029LAPANOUSE DE CERNON510413025000€240€
2020-07-155073LES CAZALEDES370180087500€1250€
2020-07-155073LES CAZALEDES370180087500€1250€
2021-04-145002LAPANOUSE DE CERNON3645264000€1000€
2021-04-145002LAPANOUSE DE CERNON3645264000€1000€
2020-11-065004LAPANOUSE DE CERNON3867230000€349€
2020-11-065004LAPANOUSE DE CERNON3867230000€349€
2020-06-055004LAPANOUSE DE CERNON3867233000€384€
2020-06-055004LAPANOUSE DE CERNON3867233000€384€
2023-11-285012LAPANOUSE DE CERNON47216260000€833€
2023-11-285012LAPANOUSE DE CERNON47216260000€833€
2020-09-145171LA BAYSSE51041720108000€1038€
2020-09-145171LA BAYSSE51041720108000€1038€
2022-12-145167BOIS DE L AIR61402852400000€2857€
2022-12-145167BOIS DE L AIR61402852400000€2857€
2023-08-285083LE CLAUX5130763200000€1538€
2023-08-285083LE CLAUX5130763200000€1538€
2024-03-1841AV DE LAURAS8144113124900€867€
2024-03-1841AV DE LAURAS8144113124900€867€
2021-10-083LOT DE CONTEYNES579780120000€1519€
2021-10-083LOT DE CONTEYNES579780120000€1519€
2021-01-185086LES BALSOUS71208534500€288€
2021-01-185086LES BALSOUS71208534500€288€
2023-07-285138CAMBAZELLE37434997000€1311€
2023-07-285138CAMBAZELLE37434997000€1311€
2021-10-2920RUE JEAN MOULIN312052165900€1383€
2021-10-2920RUE JEAN MOULIN312052165900€1383€
2021-03-105259CARCAN1142230000€2143€
2021-03-105259CARCAN1142230000€2143€
2023-11-225314CARCAN2421250180000€4286€
2023-11-225314CARCAN2421250180000€4286€
2024-05-028RUE JEAN MOULIN48037136000€1700€
2024-05-028RUE JEAN MOULIN48037136000€1700€
2023-07-125127LA VIGNE51450374000€2579€
2023-07-125127LA VIGNE51450374000€2579€
2022-01-215305MONTCLARAT2402758500€1463€
2022-01-215305MONTCLARAT2402758500€1463€
2022-07-041RUE DE BANCELLE37514572500€967€
2022-07-041RUE DE BANCELLE37514572500€967€
2022-10-213RUE BORIE373708120400€1649€
2022-10-213RUE BORIE373708120400€1649€
2022-10-035299NOUZET2444355000€1250€
2022-10-035299NOUZET2444355000€1250€
2022-02-0511RUE DE LA ROCHE4808180000€1000€
2022-02-0511RUE DE LA ROCHE4808180000€1000€
2023-09-182RUE BASSE4705695000€1357€
2023-09-182RUE BASSE4705695000€1357€
2022-08-031RUE DE MARINOU2484775000€1563€
2022-08-031RUE DE MARINOU2484775000€1563€
2021-06-1510RUE DE LADOUX378220150000€1923€
2021-06-1510RUE DE LADOUX378220150000€1923€
2020-09-235027SAINTE EULALIE38010160000€750€
2020-09-235027SAINTE EULALIE38010160000€750€
2022-03-212RUE MARIA GRIMAL2384079500€2092€
2022-03-212RUE MARIA GRIMAL2384079500€2092€
2023-07-272RUE MARIA GRIMAL2384080000€2105€
2023-07-272RUE MARIA GRIMAL2384080000€2105€
2022-12-161RUE MARIA GRIMAL3564885000€1518€
2022-12-161RUE MARIA GRIMAL3564885000€1518€
2023-05-232RUE DU PRESBYTERE2342940000€1176€
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2022-11-142RUE DU PRESBYTERE2342950000€1471€
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2022-09-265296NOUZET311024690000€818€
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2023-01-315374MOUSSAC5174717202000€1161€
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2023-12-0411RTE DE LA CAVALERIE350229109370€2187€
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2021-09-221PL DES CLAUZETS485614143400€1687€
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2022-04-0811RUE COTE VIEILLE489340120000€1348€
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2024-02-0716RUE COTE VIEILLE4106392160000€1509€
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2020-12-055421L AIRE VIEILLE71423500236600€1666€
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2020-12-095254MELAC311026249250€448€
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2023-05-175254MELAC3110262103000€936€
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2024-04-305154MASCOURBE466162284000€4303€
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2021-02-054RUE ST PRIVAT39510335000€368€
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2022-03-256IMP DES AUMETS6112794196000€1750€
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2023-10-181RTE DE ROQUEFORT4100265174000€1740€
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2021-10-085102SAINT BEAULIZE410026557000€570€
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2021-10-1112RUE ST PRIVAT4907192650€1029€
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2022-06-295430SAINT PRIVAT1303850000€1667€
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2021-08-028RUE DU SEGALA5101531211700€2096€
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2023-05-2514RUE ST PRIVAT47019655000€786€
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2022-07-135061SAINT BEAULIZE482396109000€1329€
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2022-04-256RUE DU SEGALA499585153000€1545€
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2020-05-2518RUE ST PRIVAT385473135000€1588€
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2021-09-025037SAINT BEAULIZE3805780000€1000€
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2021-05-035064SAINT BEAULIZE2575740000€702€
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2021-07-1312RUE DES CARDONILLES7120534168000€1400€
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2023-10-1812RUE DES CARDONILLES7120534183850€1532€
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2023-07-1118RUE DE L EGLISE2433141000€953€
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2020-12-1514RUE DES CARDONILLES366537136500€2068€
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2022-02-115119SAINT BEAULIZE2503633300€666€
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2023-08-283RUE FERRIERE1352768495€1957€
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2023-09-1515RUE ST PRIVAT236173137643€3823€
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2021-10-265082COSTE CALDE7135187123000€911€
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2020-12-225091LA FARETTE4861830140000€1628€
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2024-05-305275RASPAILLAC51651163125000€758€
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2021-03-095270LES EGINES39519262500€658€
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2020-07-295077LA ROQUAUBEL31161475172700€1489€
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2020-08-105178LE MAS DE COMBES4120302310000€2583€
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2021-08-245090LA PRADE4120175192000€1600€
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2023-08-315327MALEVIEILLE4951639256400€2699€
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2021-04-0611RUE DE LA FRIBOULE486816190000€2209€
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2021-05-272RUE DE LA FRIBOULE485851247050€2906€
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2022-06-095119LAS PEYRIERES477987162050€2105€
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2023-09-064RUE DES COQUELICOTS51001052237500€2375€
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2020-12-235064LA PRADE457150045000€789€
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2020-07-1620AV DU CRES472731163640€2273€
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2023-01-1322AV DU CRES380724140000€1750€
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2021-10-2927AV DU CRES492734155000€1685€
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2021-01-285094ROSE36881660000€882€
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2024-03-285140ROSE41231201195000€1585€
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2021-12-035140ROSE41231201203940€1658€
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2022-11-2819AV DU CRES5115562193000€1678€
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2023-11-0710AV DE LADOUX41141428179300€1573€
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2024-05-225142ROSE41601015280000€1750€
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2021-11-161RUE DES CADES1139599163020€1173€
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